Op een dinsdagochtend in februari 1983 De kredietfunctionaris van Pavami County Spaarbank in Raad Bluffs Iowa met zijn lijst en begon te bellen. Zijn naam Geraldwin stond op de lijst, en zij waren 14 namen. 14 boeren die zich bevinden bij Er werd om zakelijke leningen gevraagd. niet geherstructureerd, niet vernieuwd, geëist.

volledige betaling binnen 90 dagen of de bank neemt geld op Verstrek onderpand. Beveiliging was aanwezig In elk geval, het land. Gerald werkte de lijst alfabetisch af. weg. Anderson, Banka, Dollberg. Elk gesprek is hetzelfde. Elke boer aan de andere kant eerst, dan Eerst paniekerig, toen boos, toen wanhopig.

Het geluid van een man die iets te horen krijgt, dat alles wat hij bezit nu van iemand anders is. behoort aan iemand anders. Gerald had zulke Er werden wel vroeg telefoontjes gepleegd, maar nooit om 14 uur. op een ochtend. De landbouwcrisis versneld en de raad van bestuur De bank had besloten dat er geen genade zou worden verleend.

was betaalbaarder. Hij bereikte de De naam van Millert. Waser Millard 2008 Eckes ten zuiden van Naola. Zakelijke lening van $2.000 tegen 14,5% Variabele rente gedekt door een eerste hypotheekrecht op de boerderij. Gerald draaide het nummer en wachtte. Mirror Residence, meneer Millard hier. Hier Gerald Win komt uit Pavami County.

Besparingen. Ik bel in verband met hun Bedrijfslening. Ik moet jou informeren dat de bank zich terugtrekt uit zijn maakt gebruik van het recht op de lening om het volledige bedrag te eisen. Ze hebben negen minuten. Lees de clausule aan mij voor. Gerald pauzeerde. In tien telefoontjes vanochtend, Geen enkele boer onderbrak hem.

Ze hadden geluisterd. Ze waren stilgevallen. Ze hadden gevraagd: hoeveel? ze hadden Mij ​​werd gevraagd waarom. Niemand had hem gevraagd om die clausule op te nemen. hardop voorlezen. Pardon, de versnellingsclausule. Degene die je recht geeft op de Om krediet aan te vragen. Lees ze woord voor woord aan me voor.

 Meneer Millert, ik heb het daadwerkelijke exemplaar. Ik heb het kredietdocument niet voor me liggen. Ik heb het. Ik kijk er nu naar. Artikel 7, paragraaf 3, De Versnellingsclausule. Er staat vermeld dat de bank de lening kan verstrekken. eis volledig, indien, en ik Ik zal het hier direct hardop voorlezen wanneer de Leners verstrekken geen zekerheid bij een staat die geassocieerd wordt met zijn vastgestelde waarde op het moment van De leningtoewijzing is consistent.

Dat is de aanleiding, meneer Win. Dat is De enige trigger in mijn contract. niet de marktomstandigheden, niet dat De portefeuille van de bank, niet de Bestuursbesluit. De enige manier waarop je mijn krediet kunt krijgen. Het kunnen eisen is als ik de Ik heb de beveiliging beschadigd. Gerald was Een moment van stilte.

Meneer Millert, het standpunt van de bank is: dat dalende grondwaarden Nalaten om te onderhouden vertegenwoordigen. Dalende grondprijzen zijn een Marktomstandigheden, meneer Win, nee Onderhoudsfout. Mijn boerderij verkeert vandaag in een betere staat. toestand zoals op de dag dat ik de Ik heb een leningsovereenkomst getekend.

 De hekken zijn verzegeld, de gebouwen zijn geverfd, De grond is getest en bekalkt. De riolering is onderhouden. Ik heb de De veiligheid komt niet in het gedrang. De markt heeft de prijs negatief beïnvloed. Dit zijn twee verschillende dingen en In mijn contract staat niets over de markt. uit. Opnieuw een stilte.

 Langer deze keer. Ik wil graag met de bankpresident spreken. “Spreek,” zei Russell tegen zijn Zo snel mogelijk. En ik stel voor dat hij mijn meeneemt Creditdossier inbegrepen. Het origineel, niet een Samenvatting. Het originele document met mijn handtekening erop. Geraldwin hing op en bleef een hele nacht zitten. een minuut aan zijn bureau voordat hij Het volgende telefoongesprek werd gevoerd.

Hij had net met de enige boer gesproken. waarover gesproken wordt op zijn lijst van 14, de zijn eigen leningsovereenkomst lezen had. En deze boer glimlachte. Laat me je iets over water vertellen. om uit te leggen, want de reden waarom hij dat deed Laat de kleine lettertjes met rust, ga terug naar 1957 aan een keukentafel in Naola, Iowa, waar Zijn vader verloor alles. Laur werd geboren in 1941.

Geboren in Pavami Kanty. De enige Zoon van Clarence en Dorty Miller. Clarence bewerkte 280 Akris aan goede grond. Iowa-bodems, maïs en sojabonen, die Standaard rotatie, productief en betrouwbaar. Hij leidde het bedrijf met een aanpak uit de jaren 50. Farmal M en later een 1958 Farmal 560. Beide zijn tweedehands gekocht en contant betaald.

betaald uit de oogst. Clarence was in Een voorzichtig man in alle opzichten. behalve in één geval. Hij leest geen contracten, niet omdat hij Analpabet was. Hij had de middelbare school bezocht. voltooid, wat meer was dan de de meeste boeren van zijn generatie. Hij las geen contracten omdat hij… Ze vertrouwde de mannen die haar schreven.

De bankier was een buurman, de handelaar. was een vriend de coöperatiemanager ging naar binnen Kerk. In Clarense’s wereld bestond er een Een handdruk is een contract en een overeenkomst. was alleen met de hand geschreven Er werd een handdruk gegeven. Hetzelfde, hetzelfde vertrouwen. 1955 Clarence sloot een zakelijke lening af bij De Eerste Nationale Bank van Niola.

$8000 tegen 6% rente voor zaden en kunstmest en om een ​​nieuwe zaaimachine te bekostigen. A Standaard landbouwkrediet. De bankier, een man genaamd Howard Ws, was een vriend van Clarense. Ze speelden honkbal op de middelbare school. speelden samen. Hun echtgenotes behoorden tot hetzelfde kerkdistrict. Howard pakte de papieren erbij.

 Clarence Ze ondertekende het en ze schudden elkaar de hand. Ze legden hun handen op het bureau. Clarence, laat dat contract niet zomaar verlopen. Hij liet niet de clausule op pagina 4, die verklaarde dat de bank de rente zou aanpassen aan de hand van naar eigen goeddunken op basis van de Aanpassing van de marktomstandigheden zou kunnen.

Hij heeft de clausule op pagina 5 niet gelezen. waardoor de bank extra kon doen onderpand eisen indien dat De loonverhouding overschreed de 70%. Hij had de versnellingsclausule niet gelezen. op pagina 6, wat de bank het recht gaf om het volledige saldo met een opzegtermijn van 30 dagen om, om welke reden dan ook, te eisen dat de de bank achtte het noodzakelijk om Om belangen te beschermen.

 Vanuit elk Reden, deze drie woorden niet om een ​​belangrijke reden, niet op Betalingsachterstand, niet bij Faillissement. Om welke reden dan ook, gedurende twee jaar Er is niets gebeurd. De ouders hebben hun bijdrage geleverd. Betalingen op tijd. De rentetarieven bleven gelijk bij 6%. Howard Foss verzilverde de cheques en glimlachte op zondag in de kerk.

 Alles Het was oké. 1957 De eerste nationale bank van Niola werd opgericht. van een grotere bank gevestigd in Omahamen. De nieuwe eigenaren controleerden de leningportefeuille en besloot om de Rentepercentages voor variabele leningen bij verhoging om hun eigen kapitaalkosten te dekken. zich aanpassen. De Clarence Rate is vannacht met 6% gestegen.

tot 9,5%. Zijn jaarlijkse rentebetaling steeg van 480 tot 760 tot 760. Niet catastrofaal, maar wel een schok. Drie maanden later kwam de nieuwe Management dat de Loonverhoudingen in de Naola-portefeuille waren te hoog. De grondwaarden waren licht gedaald. Niets dramatisch, misschien 10%. De Eiger stort in. En het kantoor in Omaha wilde extra Voor leningen van meer dan 60% is onderpand vereist.

LTV. De kredietwaardigheid van Clarense bedroeg 65%. De bank eiste dat hij extra betaalde. 40 Eckers hebben zich als borg aangemeld. Clarence had geen 40 extra Onbesmette Eckers. Alles wat hij De 280 die al in bezit waren werden toegezegd. De bank eiste de Een lening. $000 binnen 30 dagen, om welke reden dan ook.

wat de bank noodzakelijk acht. Clarence had geen $8.000 contant. De oogst was nog niet binnengehaald. Hij kon de oogst niet verkopen. omdat ze nog steeds in het veld stond. Hij ging naar Harold Wars, zijn vriend. zijn buurman, zijn Honkbalteamgenoten en Howard zat achter hem bureau en zei de woorden die Clarence voor de rest van zijn leven zou moeten luisteren. Het is niet langer van mij.

Beslissing, Clarence. De mensen in Omaha ontvangt nu de telefoontjes. Haar Het contract staat het toe. Het spijt me. Wat staat er in mijn contract? Ik nooit Een betaling gemist. De versnellingsclausule. Pagina 6. De bank kan de lening intrekken van een verzoek indienen, om welke reden dan ook. Ik heb pagina 6 niet gelezen.

Ik weet. Clarence Miller verloor de Boerderij in oktober 1957. Niet alle 280 Eckers. Hij slaagde erin om 120 Eckers op één te krijgen. buren tegen een noodverkoopprijs verkopen en het geld gebruiken om… om de bank te betalen. Maar 120 Eers Prime Iowaerland was verdwenen. Verkocht voor 60 cent per dollar, om te om een ​​lening van $8000 af te lossen, waarbij hij had nog nooit een betaling gemist omdat drie woorden op pagina 6 van een contract, die hij nooit had gelezen.

 Russell was 16 Jaar oud. Hij stond in de keuken toen zijn vader begon kwam die dag thuis van de bank. Clarence ging aan tafel zitten en ging liggen. Hij sloeg zijn handen voor zijn gezicht en vertelde het verhaal daar. wat er gebeurd was. Russell hoorde het vanuit de gang. uit naar. Hij heeft alles gehoord. De rentewijziging, de vraag naar extra waarborgen die Versnellingsclausule van elk Reden.

Die nacht, nadat zijn ouders Nadat ze naar bed waren gegaan, ging Rosso naar binnen de keuken en vond de leningsovereenkomst op de tafel waar zijn vader hem had neergelegd was vertrokken. Hij ging zitten en liet hem. Elke pagina, elke alinea, elke Clausule, elk woord van de kleine lettertjes. Het duurde twee uur. Hij was 16 jaar oud.

oud en het grootste deel van de juridische Hij beheerste de taal niet goed. Maar hij begreep er genoeg van. Hij begreep dat zijn vader een document had. had ondertekend dat de bank Hij had er goed aan gedaan om zijn boerderij op elk moment te verlaten. om welke reden dan ook aan te nemen en dat zijn Vader wist het niet, omdat hij Ik had het niet gelezen.

 Verlies ontmoet in die nacht een beslissing die vormde de basis voor de volgende 40 jaar van zijn leven. Hij zou nooit een document uitvaardigen. om te bevestigen dat hij het niet heeft gelezen had. Hij zou nooit een voorwaarde stellen. Instemmen met dingen die hij niet begreep. En dat zou hij nooit, maar dan ook nooit toestaan.

die drie woorden die op pagina zes verborgen staan wat je zijn vader hebt aangedaan had indruk gemaakt. Laat ik het ze vertellen Vertel me wat het meest irritante is. De lener bij Pavami Kanti werd, omdat Deze reputatie vertelt het hele verhaal. Lessel nam de resterende 160 over. Eckers van zijn vader in 1963, toen Quarens op 58-jarige leeftijd met pensioen ging.

Gebroken, uitgeput, zes jaar ouder dan zijn leeftijd. Lossel slaagde erin met de boerderij. 56, die zijn vader in 1958 had. had gekocht. De enige Een onderdeel van de apparatuur dat niet verkocht wordt. was gebruikt om de lening af te lossen. Hij Hij leidde het bedrijf op dezelfde manier als zijn vader. had gedaan.

 Maïs en sojabonen, Zorgvuldige kostenbesparing na elke oogst. Maar Russell deed één ding anders. Telkens als hij iets ondertekende, een Krediet, één, één Zaadcontract, een Apparatuurovereenkomst, een coöperatief lidmaatschap, een verzekeringspolis, laat hem alles hebben Ik heb het woord niet vluchtig gelezen, ik heb het aandachtig gelezen.

woordenboek naast hem voor de juridische termen, met een Kladblok voor de clausules die hij begreep het niet, met een rode pen voor de onderdelen die hij heeft vervangen gewild. De eerste keer, toen Russell in 1965 was. Toen hij een zakelijke lening afsloot, zat hij daar. drieënhalf uur in Pavami County Spaarbank.

 De kredietverstrekker, een Een man genaamd Dennis Queel had nog nooit eerder… een ervaren boer die meer dan 20 Minuten om een ​​lening af te ronden besteed. Snuiven, de meeste handtekeningen waar de ruiters waren, trilden ze Ze sloegen de handen ineen en gingen weg. “Wat is het nut van dit alles?” “Pagina?” hij vroeg na elke zin en Verzoek om wijzigingen in vier bepalingen.

Wat staat er op pagina 3? Rentepercentage aanpasbaar naar goeddunken van de Bank. Ik wil het op schrift hebben. 8% gedurende de looptijd van de lening. Nee Aanpassingen. Meneer Millert, onze standaard leningsovereenkomst bevat een clausule voor variabele tarieven met al onze landbouwleningen. Ik begrijp dat dit standaardprocedure is.

 I wil het veranderd hebben. Festert rentepercentage 8% Of ik ga naar de bank in Nula. Dennis Russell keek hem aan. Hij was 24 jaar oud en bewerkte 160 hectare land. Eckels met een tweedehands boerderij en Een bank vroeg haar Een standaard leningsovereenkomst herschrijven. Het was in alle opzichten absurd. De boeren hebben niet onderhandeld over Leningvoorwaarden.

Farmer tekende wat de bank voor ogen had. Ze had het geld neergelegd, maar de bank wilde Russells geld hebben. Bedrijf. Zijn 160 corners waren goed. Beveiliging en zijn betalingsgeschiedenis Het was perfect. Dus Dennis stemde toe. Festert rentepercentage 8%. En dat staat op pagina 5, die Versnellingsclausule.

Om welke reden dan ook die de bank passend acht. noodzakelijk geacht. Ik wil dat dat wordt veranderd naar alleen in geval van wanbetaling door Geplande betalingen van de lener. Niets anders veroorzaakt een versnelling. Alleen gemiste betalingen. Dennis staarde hem aan. Dit is meneer. Millard. Deze versnellingsclausule is opgenomen in elke leningsovereenkomst die wij afsluiten.

Ik weet het, ik heb de contracten ook. Lees hun concurrenten. Ze zeggen hetzelfde, maar ik zal Niet tekenen. Wijzig de clausule, anders zal ik dat doen. Onderteken de leningsovereenkomst niet, want het ging naar de bankpresident. De bankpresident kwam naar buiten en ontmoette… Russell onderhandelde 45 minuten lang.

Uiteindelijk werd de clausule gewijzigd. Russells acceleratietrigger was bij daadwerkelijke wanbetaling beperkt, alleen gemiste betalingen geen marktomstandigheden, geen Portfoliobeoordelingen, nee om welke reden dan ook. Het duurde drieënhalf uur om… een zakelijke lening van $6000 afsluiten. Dennis Creel vertelde het verhaal.

‘s Avonds bij de bedienden en aan het einde van de week Iedereen in Naiola wist dat Russell Miller was de boer die… Laat de kleine lettertjes met rust. Ze dachten dat hij Paranoïde, moeilijk, obsessief, irritant. Ze hadden gelijk dat het irritant was. Ze logen. Voor al het andere klopt het niet. Laat me je vertellen over het volgende.

De jaren zullen het leren. Want wat is het nut van elk document dat Zijn paden kruisten elkaar en zijn reputatie groeide. totdat hij zijn eigen definitie geeft Het leven op de boerderij was… Elk Leningverlenging en Russell verlengde zijn Zakelijke leningen zijn elk jaar beschikbaar. dezelfde omstandigheden, altijd met dezelfde vaste rente en dezelfde Beperkende versnellingsclausule.

Het duurde minstens twee uur. De bank kwam erachter dat Russell diploma’s had behaald aan… om het einde van de dag te plannen, omdat hij Kredietbehandelaar tot sluitingstijd zou binden. Elk goed contract. Lössel ontdekt in 1971 een bepaling die het zaadbedrijf in staat stelt toegestane variëteiten zonder voorafgaande kennisgeving aandelenbeurs.

Hij heeft ze laten verwijderen. Hij ontdekte het in 1975. een disclaimer die hem ervan zou weerhouden dat te doen zou hem ervan hebben weerhouden een rechtszaak aan te spannen als dat De zaden zijn niet ontkiemd. Hij heeft ze laten verwijderen. Hij ontdekte het in 1979. een arbitrageclausule die elk geschil oplost in een privéforum zou dat hebben afgedwongen werd door het bedrijf gekozen.

 snuiven, Hij heeft ze laten verwijderen. Elke apparatuurovereenkomst. Toen Rosser een tweedehands John DS kocht Ik heb de machine gekocht bij de lokale dealer die de enige aankoop die hij ooit deed buiten de landbouw. Hij maakte de koopovereenkomst en vond een clausule waarin stond dat de Handelaren hebben een zekerheidsrecht op de apparatuur bewaard totdat alles Verplichtingen tussen koper en De verkopers zijn tevreden.

Alle verplichtingen. Dat kan van alles betekenen. Russell liet het veranderen, gewoon om… Om de aankoopprijs te specificeren. De John Deere-dealer in Council Bluffs. Een man genaamd Pete Sadler belde Russell is de moeilijkste klant in West-Iowa. Hij bedoelde het als Belediging. Russell vatte het op als een compliment.

“Weet je hoe Pizzadle me noemt?” Russell vertelde het aan zijn vrouw Hellen. op een avond. De moeilijkste klant in westelijk Iowa. Ben je waarschijnlijk wel, maar ik ben ook de de enige klant die weet wat hij wil ondertekend. De buren waren aan het praten. Natuurlijk praatten ze in het bijzijn van de bediende.

Samenwerking bij de lift. Wat Millard en zijn kleine lettertjes Watermolen, wat 3 uur duurt, een leningsovereenkomst ondertekenen. Wat Millard, die een woordenboek bij zich had, De bank brengt het, de man heeft een probleem. een soort paranoia. Wie leest er nou een zaadcontract? Gewoon tekenen en planten? I Ik hoorde dat hij de bank dwong om de versnellingsclausule herschrijven.

Wie zou zoiets doen? Iemand met te veel Tijdgebrek en onvoldoende vertrouwen. De pizzabezorger had de beste zin. In 1980 bij de dierenwinkel afgeleverd met de De timing van een man die haar wil. had het opgepakt. Laten we de kleine lettertjes als volgt lezen: andere mannen die de Bijbel lezen, religieus, geobsedeerd en zonder te begrijpen waarom Normale mensen doen dat niet.

 Alle lachte. Waso heeft ervan gehoord. Hij antwoordde niet. Hij ging gewoon door. Laten we nu Jij vanaf februari 1983 Vertel het, want daar stopte het lachen. En het lezen heeft zijn vruchten afgeworpen. Weet je wat de landbouwcrisis heeft aangericht? interesse  Rentepercentages boven de 18%. De grondwaarde van maïs is gehalveerd.

De Pavami County Savings Bank was als elke plattelandsbank in Iowa in Verdronken in slechte leningen. Hun landbouwportefeuille stond onder water. De Accountants uit Omaha dreigden met juridische stappen. Het bestuur besloot dat elke een zakelijke lening aanvragen, die was kwetsbaar, elke lening waar de beveiliging onder de De loondrempel was gedaald, elke lening waarbij de De versnellingsclausule geeft hen het recht gaf. De Jood heeft 14 keer naar dit nummer gebeld.

Dinsdagochtend. De boeren in het 13e district hadden het standaardcontract. ondertekend, de Standaard versnellingsclausule. Om welke reden dan ook die de bank passend acht. noodzakelijk geacht. 13 boeren die op het kantoor van Dennis Creu waren zat daar, had getekend waar De ruiters schudden elkaar de hand. en was vertrokken zonder naar pagina 6 te gaan.

lezen. Russell Millard was de 14e die werd opgeroepen. En het contract van Rossell Miller was anders. Laat me je vertellen over de vergadering in Vertel het de bank, want het is drie keer gebeurd. Dagen na het telefoongesprek, en het was de het belangrijkste uur in het water Gierst Leven.

 Water stroomde langs een Vrijdagochtend na de Council Buffs. Hij droeg schone kleren, geen pak. omdat Russo geen pak bezat, maar schone laarzen, gestreken jeans en een Flanellen overhemd, het licht van vanochtend had gestreken. Hij had één ding bij zich, een Manila. Map, die zijn oorspronkelijke vorm behoudt. De leningsovereenkomst bevatte elk Verlengingsovereenkomst, elke verandering en elk stuk correspondentie die de bank hem ooit heeft gestuurd had verzonden.

18 jaar aan documentatie, op datum georganiseerd, met gekleurde stickers geregistreerd, geannoteerd in Russell’s Handschrift. De bankpresident was een man genaamd Karl Edberg. Karl had de vorige president vervangen in 1980 en Russell Nooit persoonlijk ontmoet. Hij had dat Ik erfde een leningportefeuille en de crisis, die het levend opvrat. Hij was 52 jaar oud.

oud, grijsbehaard en heeft 3 uur lang hardgelopen Slaap en te veel koffie. Hij wilde Ik zal niet bij deze vergadering aanwezig zijn. Gerald Twin was er ook. Dennis Creel, die de oorspronkelijke vermelding 1965 Hij was klaar, hij was er. De advocaat van de bank, een man genaamd Forstel was erbij. Russell ging zitten en legde zijn Een map met manilla-papier lag op tafel en ze wachtte.

“Meneer Millard,” begon Karl. Ik begrijp, Er bestaan ​​enkele tegenstrijdigheden met betrekking tot de Voorwaarden van hun lening. Er zijn geen afwijkingen. Uw leningadviseur heeft mij gebeld. Dinsdag vertelde hij me dat de bank Vraag mijn lening aan. Ik zei Hij moet het contract lezen. Hij Dat kon hij niet, omdat hij hem niet voor zich had.

had. Ik had hem. Ik heb hem sinds 1965 voor me. Loss opende de map en verwijderde deze. het originele leningdocument. Hij sloeg pagina 6 open en legde het boek neer. plat op de tafel. De versnellingsclausule was geel gemarkeerd. gemarkeerd. Wat had ze 18 jaar geleden gemarkeerd? op de dag dat hij het ondertekende.

Dat is mijn versnellingsclausule. Er staat vermeld dat de bank alleen een lening kan verstrekken. in geval van wanbetaling door Lener met geplande betalingen vraag. Dit is de taal die ik in 1965 heb geleerd. Ik heb met de heer Krel onderhandeld. Ik heb nooit een betaling gemist. geen enkele. Niet in 18 jaar.

 Hij heeft contact opgenomen met de advocaat van de bank. Meneer Foster, er was een betalingsachterstand bij Mijn lening? Fostel keek naar Gerald. Gerald bekeek zijn dossiers. [kucht] Nee, de betalingen van meneer Millard zijn huidig. Dan heeft de bank geen recht op mijn geld. Om krediet aan te vragen. De versnellingsclausule is gebaseerd op Het daadwerkelijke aantal betalingsachterstanden is beperkt.

Er is geen betalingsvertraging. De eis is ongeldig. De kamer was stil. Karl Edberg bekeek het gemarkeerde gebied. Clausule. Hij keek naar Dennis Quel, de aangepaste versie. De taal was 18 jaar geleden overeengekomen. en nu staarde ik naar de tafel alsof ik een man die net ergens over nadacht herinnerde zich dat hij het had afgeveegd, maar dat hij het was vergeten zou hebben gedaan. Meneer Kakte Karl, wees voorzichtig.

Heb je deze verandering in de opgemerkt? Standaardclausule goedgekeurd? Dennis slikte. Jaar 1965. De heer Millard verzocht om de wijziging omdat Voorwaarde voor het accepteren van de lening. Ik bracht het naar de vorige De president heeft het goedgekeurd en de De wijziging werd in geen enkele volgende instantie doorgevoerd.

Verlenging geannuleerd. Rau antwoordde hierop: “Elke De verlenging is onderworpen aan dezelfde voorwaarden. net als in de oorspronkelijke overeenkomst. Het tenzij beide partijen instemmen Wijzigingen aan. Ik heb nooit wijzigingen aangebracht. overeengekomen. Hier zijn de Verlengingscontracten. Hij spreidde achttien documenten over de tafel uit.

Elk exemplaar geregistreerd, elk exemplaar gemarkeerd, elk vertoonde dezelfde beperkte Versnellingsclausule jaar per jaar voortgezet. Foster, de advocaat, nam de oorspronkelijk contract en laat de Clausule. Hij las de eerste uitbreiding, hij las De vijfde liet hij achter, de nieuwste liet hij achter. Toen legde hij ze neer en zag Karl Edberg.

met de uitdrukking van een advocaat die Brengt slecht nieuws. Het contract is duidelijk, Karl. De De acceleratieknop staat aan. Het aantal gevallen van wanbetaling is beperkt. Er is geen betalingsvertraging. We kunnen deze lening niet afsluiten. vraag. Karl leunde achterover in zijn stoel. Hij keek naar Rosso Mirold, een boer in een flanellen doek remt en reinigt Boots, de drie bankiers en één Tegenover de advocaat, op 18-jarige leeftijd.

Documenten georganiseerd in Manila map en een gemarkeerde clausule die was bezig zijn boerderij te redden. Meneer Miller, je hebt deze clausule uit 1965. onderhandeld. Wat waren dat? 24 jaar oud. 24. En ze hebben deze gegevens 18 Al vele jaren met zorg behandeld. Elk document, elke brief, elke Verlenging. Mag ik vragen waarom? Wat deed de Bankpresidenten? Omdat 1957 Mijn vader gaf 120 Eckels van deze boerderij aan de First National Bank of Nigeria verloor, hij had nog nooit een betaling gemist.

De bank eiste zijn lening op onder een versnellingsclausule die zei: “Om welke reden dan ook: “Mijn Vader wist niet dat de clausule bestond omdat hij het contract nooit liet doorgaan. Hij vertrouwde de bankier. De bankier was “Zijn vriend.” Rassor hield even stil. “Ik was 16 jaar oud. Ik zat in de keuken en laat het contract van mij Vader, nadat hij naar bed was gegaan.

was. Elke pagina, elke zin, elk woord. En ik besloot dat ik nooit meer iets zou doen. Ik heb iets ondertekend wat ik niet begreep. En ik zou een bank nooit het recht geven geef mijn land om een ​​andere reden om het als mijn eigen falen te beschouwen. De kamer was erg stil. Haar vader verloor land door een “Koolclausule,” zei Karl.

120 Eckers, goede grond. Verkocht voor 60 cent per dollar om $8000 te verdienen om een ​​lening af te dekken, waaraan hij nooit heeft deelgenomen. De vertraging werd veroorzaakt door drie woorden. Pagina 6. Karl bekeek de 13 bestanden die er waren. Ze lagen opgestapeld op zijn bureau. 13 Boeren wier leningen deze week werden geëist.

 13 gezinnen die stonden op het punt hun land te verliezen. Ieder van hen had de Standaardcontract getekend. Ieder van hen had een Versnellingsclausule, waarin stond om welke reden dan ook. Meneer Millard zei Karl, ik kan je lening niet accepteren. vraag. Dat staat niet toe volgens uw contract. Je kunt onder hun bestaande omstandigheden doorgaan.

Ik weet. Is er nog iets anders? Water stond op. Hij verzamelde zijn documenten, Ze stopte het terug in de map in Manilla. en stopte de map onder zijn arm. Toen stopte hij. Deze andere 13 Boer op de lijst van meneer Win. Hoeveel van hen hebben hun contracten al? lezen? Karl gaf geen antwoord. Dat hoefde hij niet te doen.

Ze wisten het allebei. Mijn vader Ik heb zijn werk niet gelezen. Het kostte hem 120 Eckers en zijn zijn gezondheid en zijn trots en de de laatste zes jaar van zijn leven. Hij Hij stierf op 63-jarige leeftijd en zag eruit alsof hij… Jaren 80. En hoe zit het met de bestanden van Karl? Bureau.

 Ik hoop dat deze 13 mannen hebben families die hen daarbij helpen. kan helpen. Wat er gaat komen, want wat er gaat komen dat was het in 1957 kwam met mijn vader mee. Dezelfde zin, dezelfde woorden. hetzelfde resultaat. 26 jaar later en niemand heeft iets gedaan. geleerd. Russell verliet de bank in De kou van februari. Hij stapte in zijn vrachtwagen en reed naar huis en ging de schuur in waar de Fahrmal 560 stond geparkeerd.

 Hij legde zijn Hand op de motorkap, net zoals hij Vader had het gedaan, voelde de kou. metaal en bleef daar een tijdje staan, bewoog zich vervolgens Hij bewoog niet, sprak niet, hij bleef gewoon staan. op land dat nog steeds van hem was, omdat hij had pagina 6 gelezen. Laat me je vertellen wat er gebeurde met De 13e vond plaats, omdat het verhaal Het eindigt niet met Russellsg.

Van de 13 boeren van wie de leningen in Deze week werden er eisen gesteld. Negen mensen verloren hun boerderijen binnen 2 jaar. Negen gezinnen, negen bedrijven. Sommige bewoners woonden al drie generaties op het terrein. hun land. De versnellingsclausule gaf de bank het recht en de bank heeft er gebruik van gemaakt.

Het is voorbij. De veilingen vonden plaats in 1983. en 1984, de een na de ander. Dezelfde veilingmeester was er, dezelfde enorme hoeveelheden, dezelfde apparatuur verkocht voor een fractie van de oorspronkelijke prijs. Vier van de dertien hebben het gehaald. om andere instellingen te herfinancieren of om te onderhandelen over trainingen die hun Bedrijven werden gered.

 Maar alle vier aanzienlijk aandelenkapitaal verloren in Proces, boete betaald, hogere rentetarieven geaccepteerd, aanvullende activa toegezegd. Geen Geen van hen kwam er ongedeerd vanaf. pizza De Sadler John Deere-dealer was verpletterd. De helft van het klantenbestand was geveild. De machines kocht hij op krediet. De verkochte artikelen werden teruggenomen.

en die stapelden hij op in zijn tuin. Pip meldde dit in 1985. Faillissementszaak, de dealer is gesloten en Ik heb een baan in de verzekeringsbranche aangenomen. Omaha te koop. Russells lening de omstandigheden bleven hetzelfde, dezelfde vaste rente, hetzelfde Beperkte versnellingsclausule. Hij betaalde zijn termijnen op tijd.

elk jaar tijdens de crisis, net zoals Hij deed het elk jaar vóór de crisis. had bereikt. De bank kon hem niet helpen. Hem niet aanraken, niet omdat hij rijk was. niet omdat hij geluk had, maar omdat hij had het contract gelezen. Tot 1986 Rosso had 67.000 per hectare, $ 45.600 contant geld, die had geprobeerd zijn lening op te nemen 3 om het jaren eerder te eisen.

Dezelfde bank, hetzelfde Kredietfunctionaris, hetzelfde bestuurslid, die hadden besloten dat genade geen optie was. was betaalbaar. Water teken Kantoor. Karl keek toe terwijl hij de cheque controleerde. Ik heb niets geschreven en niets gezegd. Er was niets zeggen. De man die Nadat hij de kleine lettertjes had gelezen, kocht hij het.

nu de wrakstukken die de had kleine lettertjes gemaakt. Laat me je vertellen over het gesprek. Vertel het verhaal met Pizad, want het gebeurde in 1988. en het is verzoening die dit De geschiedenis heeft het nodig. Het huisdier was daar al 3 jaar. jaren in Omaha, verkocht Levensverzekeringen, woonachtig in een Appartement, gebouwd met de opbrengst van een faillissement.

opnieuw. Hij reed in het weekend. Terug naar Pavami County om bij familie te zijn. Hij bezocht de winkel en kwam terecht in de Coop in Naola. terug achter de toonbank, waar hij al 20 jaar stond. John Dees had het verkocht. Waso was daar en heeft zaadjes verzameld. Ze hadden al sinds vóór de crisis niets meer gehad.

gesproken. Russell Petit, ik heb de lening. gehoord. De bank probeerde het hem te vertellen. eisen, en dat hebben ze gedaan met de Contract afgewend. Ik heb ze niet afgeweerd. Ik heb je laten zien wat je al wist. waren akkoord gegaan. Er is wel degelijk een verschil. Pete zweeg even. Ik heb Enkele feiten over haar door de jaren heen.

gezegd. De kleine lettertjes, het woordenboek bij de bank. Ik was dolblij met haar. Ze maakten er grapjes over omdat ze contracten hadden gesloten. hebben gelezen. Ik weet dat ik mijn eigen contracten op dezelfde manier ondertekend net als iedereen. Ik had ze niet. lezen. Mijn dealerovereenkomst met John Deere had een clausule die hen toestond gaf toestemming om de franchise 60 dagen te gebruiken.

Het slokt geld op door ondermaatse prestaties. Ik wist niet wat ondermaatse prestaties inhielden. bedoelde ze tot ze het me in 1985 vertelde. gedefinieerd. Het bleek dat het betekende Wachten op jou, je wilde dat het betekende dezelfde clausule, ander document Dezelfde clausule, hetzelfde resultaat. Ik ben alles kwijtgeraakt omdat ik op de pagina zat.

Artikel 12 van mijn franchiseovereenkomst niet Ik lees. Kizar was zo. Zij waren de enigen die lazen. de enige boer, de enige handelaar, de enige persoon in deze kantine die wist eigenlijk wel wat ze had het ondertekend. We hebben ze allemaal. paranoïde genoemd. Mijn vader noemde het zo. iets anders. Hoe noemde hij het? Hij noemde het de duurste les.

heeft hij het ooit geleerd. Hij vertelde het me die avond toen hij Eckels verloor met 120 punten verschil. Hij zei: “Kijk “Hier, Russell.” Ik vertrouwde er een. De mens leest liever geen stuk papier, En de krant heeft mijn land van me afgenomen. Hij zei: “Vertrouw nooit wat een “De mens zegt het, de krant zegt het.

” “Laten “Het papier zelf.” Pete strekte zijn Deel het uit. “Wasso,” schudde ze haar hoofd. Het spijt me dat ik het je moest vertellen. “Ik moest lachen,” zei Pete. “Het spijt me dat je dat niet hebt gedaan…” hebben gelezen. Laat ik het ze vertellen Vertel hoe het afloopt, want het einde dat is het stille gedeelte en van Matt.

” Russell Millard was de manager van de gecombineerd 280 Eckers, die originele 160 plus de 120 die hij De boerderij, die op de veiling was gekocht, zorgde voor tot exact hetzelfde aantal hectare, wat zijn vader vóór 1957 Hij was er eigenaar van tot 2004, toen hij 63 jaar oud was. dezelfde leeftijd waarop Clarence stierf.

Losso merkte de symmetrie op en besloot dat ze iets betekende. Hij gaf het door aan zijn zoon Thomas. Wie beheert het tegenwoordig? Thomas groeide op en zag zijn vader. over hoe hij contracten afsloot. Hij dacht dat het is normaal. Hij dacht dat iedereen het deed. Toen hij ging studeren aan de Iowa State University Toen hij wegging, vertelde hij het aan zijn Kamergenoot, die hem aankeek als Hij zou een tweede hoofd hebben gekregen.

Je vader leest elk contract. Net als iedereen, zelfs de zaadrekeningen. Iedereen. Hij heeft een archiefkast die 30 jaar oud is. Papierwerk. Elk document dat hij ooit ondertekende heeft, gemarkeerd, geannoteerd, na datum georganiseerd. Dat is waanzinnig. Daarom hebben we de boerderij nog steeds. De archiefkast staat nog steeds bij Russell.

Kantoor op de boerderij. 40 jaar aan contracten, overeenkomsten, Verlengingen en correspondentie. Iedereen heeft het gelezen, iedereen heeft het begrepen. Iedereen onderhandelt over de omstandigheden. Ze waren oneerlijk. De oorspronkelijke leningsovereenkomst van 1965, de gemarkeerde De versnellingsclausule staat vooraan in de bovenste lade in een transparante Plastic hoesje met een notitieblokje dat Aan de voorkant klampt Russell zich vast.

Handschrift. Pagina 6. Lees verder, de Fahrmal 560 bevindt zich in de Schuur. Thomas gebruikt nu een moderne tractor, maar de 560 zal wachtte, begon elk voorjaar, over reed het erf op. Het is de tractor. die Clarence kocht. De tractor waarmee de eerste lening werd afgeleverd. 1957 Hij overleefde omdat hij niet als veilig werd beschouwd.

werd toegezegd. Clarence had hem contant geld gegeven. gekocht vóór de lening. De tractor waarmee Russell al 40 jaar werkt. Hij boert al heel lang. De tractor, die altijd Start direct bij de eerste draai aan de slinger. Omdat Sommige dingen, als je er goed voor zorgt… Als het erom geeft, zal alles langer meegaan dan wat dan ook.

Banken kunnen dat doen. Laat me je dit vertellen Stel gerust een vraag en neem er de tijd voor. hiermee. Heeft u uw contracten doorgenomen? lezen? Niet afgeroomd, niet de Samenvatting gescand, niet de man boven het bureau, welke Hij zegt dat het allemaal standaard is. en iedereen Dezelfde tekens. En maak je geen zorgen over pagina 6.

Heb je ze echt gelezen? Elke clausule, elke bepaling, elke Een zin van drie woorden die je alles zal kosten. Het zou iets kunnen zijn dat je bezit. Dertien boeren ondertekenden de Standaardcontract. Dertien boeren vertrouwden de bank. Negen van hen verloren hun boerderijen. Niet omdat ze slechte boeren waren, niet omdat ze lui of dom zijn of waren ontevreden omdat ze pagina zes zagen.

Lees het niet. Een boer liet dat toe Kleine lettertjes. Een boer onderhandelde over zijn clausule. Eén boer hield zijn administratie bij. gedurende 18 jaar. En toen de bank kwam, dezelfde bank, dezelfde crisis, hetzelfde Het telefoontje van dinsdagochtend, was dit het? De boer, degene die glimlachte. Het contract heeft geen betrekking op de vraag of…

Lees het. Het contract doet wat het Dat staat in het contract. En wat er in het contract staat is: Wacht op Ze waren het eens geworden toen ze hem zagen. Ze tekenden ter bevestiging dat ze het begrepen hadden. Wel of niet hebben. De wet biedt geen bescherming aan de Vertrouwend, Het beschermt de lezers. Char Millard vertrouwde hem.

Volgens Millard was het verschil 120. Eckers en een leven lang vrede slaap. De enige boer die… kleine lettertjes. Toen de bank arriveerde, Was hij degene die glimlachte omdat hij Ik wist al wat er op pagina zes stond. stond. M.